Owner Representative · 全程项目托管

装修现场,
有人替你盯着

工作繁忙、不在本地、第一次装修看不懂进度报告。 任何一种情况,都可能让你在承包商面前失去主动权。 我们作为你的屋主授权代表,替你处理现场一切,你只需在关键节点做最终决策。

提交项目信息,开始咨询 →
你现在的处境

哪一种说的是你?

01

人不在 JB,无法亲自跑现场

工作在外地或时间不允许频繁回来,靠承包商发几张照片根本看不出有没有问题,材料用了多少、工序对不对,全靠对方说。

02

第一次装修,不知道该追哪些细节

不知道什么时候该验收、验什么、哪些东西在签合同时就要写清楚。等到施工完了才发现有问题,改动成本已经翻倍。

03

VO 越签越多,预算失控

Variation Order 一项一项加,每次都说"这个原本没算到",最后结算价和报价单差了两三成。没有人代表你把关每一笔变更。

我们替你做什么

从你还没找 Sub-con 开始,一直到工程验收,全程代理。

📋
项目启动

标准 BQ 编制

根据你的平面图和装修需求,出具一份逐项拆解的 Bill of Quantities,作为对外招标的标准底稿。不是承包商给你的 Lump Sum,是你手上有数字的那一份。

🔍
筛选阶段

Sub-con 筛选与报价对比

协助联系至少两家承包商报价,按 BQ 格式逐项比较,不带货、不拿佣金,只帮你看清楚哪份报价更合理、差异在哪里,追问关键细节后你自行决定。我们优先从已通过核实的 认证承包商名单 中为你匹配。

🏗️
施工期间 · JB 限定

关键节点现场把关

墙身处理、防水层、木作封板前、铺砖收边、验收移交,关键工序到场实地核对,不是看照片。发现问题当场记录,书面形式通知承包商处理。

📄
全程

VO 变更令管理

每一笔追加或变更必须书面提交、你签字才算数。任何口头说的"顺便加个…",我们不接受。有效控制超支,让你知道每一分钱花在哪里。

📊
全程

每周进度简报

图文并茂,说明本周完成了什么、下一步计划是什么、有什么需要你决策的事项。你不需要问,我们主动发。你不需要在场,你也知道进度。

合作流程

四步开始合作

从你填表到我们正式介入,最快一周内完成前期对接。

01

提交项目基本信息

填写下方表格,告诉我们房子的基本情况、预算范围和希望开工时间。不需要准备任何文件,先聊就好。

02

初步咨询,确认范围

我们会回复你,了解更多细节,确认服务是否适合你目前的情况,以及报价方式和合作条款。

03

BQ 编制与 Sub-con 筛选

正式启动后,先编制 BQ,再协助联系承包商报价对比,这个阶段通常需要 2–3 周。

04

施工全程介入,至验收

承包商开工后,我们按节点到场把关,全程发你进度简报,直到工程验收完成。

这项服务是为你设计的

有明确装修计划和预算,但没有时间或精力亲自跟进每个细节 工作繁忙、不在 JB、或对装修流程不熟悉

还没有找好承包商,希望从头开始有人把关 尚未签约,或正在评估报价阶段

需要透明的成本记录,不接受"签了再说" 重视书面记录,每笔 VO 都要有据可查

Johor Bahru 住宅,新屋或二手屋装修翻新 目前仅限 JB 范围内,现场把关才有意义

以下情况我们无法帮到你

已经签了合同,施工出现纠纷,需要调解 纠纷处理不是我们的服务范围

只需要对一份报价单给意见 可使用 RM 299 远程报价核对服务,更适合你

商业空间或 JB 以外的项目 目前服务范围仅限 JB 住宅

如果你已经有报价单,签约前想核对,RM 299 报价核对服务更适合你,3 个工作日出具书面意见,全程远程。
收费方式

按项目规模定价

每个项目的复杂程度、施工周期、范围不同,报价因此有差异。 我们在初步咨询阶段确认范围后,再出具明确的服务费报价。

Owner Representative · 全程托管
项目启动至验收交付
全程授权代理
按项目规模定价
目前限量承接,以确保每个项目都能得到充分关注。 初步咨询免费,确认范围后才进入正式服务协议。 屋主直接付款给承包商,我们收取专业管理服务费,不持牌、不垫资、不赚差价。

填写项目基本信息

不需要准备报价单或平面图,先把基本情况告诉我们,我们会在 2 个工作日内回复你,了解更多细节。

我们在 2 个工作日内以邮件或你提供的联络方式回覆。初步咨询免费,无需承诺。