PlanurHome 从新房 key collection 开始，协助屋主整理需求、scope、比较各工种、规划采购并协调施工，一直到交锁匙。屋主直接与工种和供应商签约付款。
不是每个屋主都需要 PlanurHome。我们适合的是：有新房、有预算，但不想一开始就被 package 带着走，也希望执行阶段有人帮忙做记录和把关的屋主。
全程屋主代表 · JB 住宅
适合想从 key collection、defect check 开始，一路有人协助到交锁匙的屋主。我们协助整理方向、scope、初版 BQ / quotation basis，配合找合适的 designer、contractor 或不同工种 vendor 报价，施工阶段继续做屋主这一边的组织、协调、把关和记录。
全程项目需先了解房屋阶段、scope、预算和时间线，再评估是否适合。
看看如何开始 →自助工具
PDF 自助版。拿到报价单后，按清单逐项自查。适合想 DIY 的你，不需要专人协助。即买即下载，经 Ko-fi 自动发货。
看到「屋主代表费」，很多人第一个反应是：这不就是多了一笔钱？从数字上看，是多了一项独立列出的费用。但不同做法的结构不一样。
Design & build 的 package 总价里，通常已经包含设计、协调、采购和各种安排的成本。屋主看到一个总数，每一块占了多少，不一定看得清楚。
PlanurHome 把屋主代表费清楚列出来。工程、材料、vendor 的报价分开走，钱的流向你看得到。算下来不一定哪个更贵，但你会更清楚这笔预算是怎么分配的，哪些值得现在做，哪些可以之后再说。
可以直接找。Design & build 有它的合理性，一个团队负责到底，屋主省了不少对接工夫。
PlanurHome 做的是这之前的一步：先帮你把方向、预算分配和 scope 整理清楚，协助形成初版 BQ，再进入找人报价和执行的阶段。施工期间也继续协助各工种配合，到交锁匙为止。
前期整理是需要时间的。如果你今天拿到钥匙、明天就要开工，PlanurHome 大概不适合。一般来说，一间双层排屋的较完整新屋装修，从前期整理、报价确认、排期到施工完成，通常是以数月为单位，具体取决于 scope、材料、工种和现场情况。
先了解需求，再定义 scope、比较各工种、规划采购、协调进度，最后整理收尾与交屋。屋主在每个关键节点保留批准权。
需求、scope、工种比较、采购规划、进度协调、交屋，每一步都有明确输出。
整理房屋阶段、生活需求、预算边界、图纸与目标时间，形成各工种可理解的范围。
屋主直接查看报价并选择工种；材料采购按尺寸确认、现场条件与施工顺序安排。
追踪前后工序、现场决定和变更，收尾时整理检查项、整改状态与移交资料。
统筹不是替工种施工，而是让范围、责任、顺序与记录彼此对应。
把报价拆解成可比较单元。模糊描述、缺漏项目、不合理打包方式在这一步浮现。
以柔佛新山本地市场为基准，将单价与合理区间对比。不是找最便宜的，是看哪里明显偏离行业逻辑。
核对结果是一份问题清单，不是评分。判断权始终在你手上。
我们不帮你砍价，也不替你决定用哪家承包商。我们做的，是把信息差缩小，让你带着知识进谈判桌，而不是带着希望。
装修最难的不是找人报价，而是看懂范围、付款节点、VO 与责任边界。PlanurHome 的差异化是纯 Owner Representative：只收屋主代表费，不拿工程款，不做材料差价，立场只在屋主这一边。
每行写清楚材料品牌、规格、数量与施工范围。我们协助你辨识模糊描述、漏项与不合理付款节点。
必要的 Variation Order 会先出书面 VO 单 + 报价，屋主签字后才动工。「未经同意的追加费用」在流程里不存在。
全程 OR 项目会建立 dashboard，追踪待办、付款、进度、文件与关键决定，让屋主不用靠记忆管理装修。
如果你有新房、有预算，但还不确定怎么开始，可以先让 PlanurHome 看看适不适合。
请准备房产类型、装修阶段、预计 scope、目标时间，以及已有图纸或报价。